贷款买房如果房价下跌会怎么样(图文)

时间:2019-06-26 21:12:54 作者:admin
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很多人在网上说,我就一套房自住还完贷款就行了,房价涨跌和我没关系,其实不然。

我们和银行签得合同分为借款合同和抵押合同,其中抵押合同里有条款,如果抵押房产价值不够借款额,同时借款人不能按时还款,又拿不出其他有价值的东西作为抵押的话银行有权收回房子拍卖。

举例:100万的房子贷款70万,你已经还了10万,还有60万,这时候房价下跌50%那么房子的价值就是50万,当房价暴跌,连锁反应会使企业倒闭,降薪,裁员等,货币也会贬值。好比你现在月收入1万,还贷5000,个人生活开支4000,这样算下来还有剩余,等货币贬值物价上涨以后,生活开支可能涨到6000,这样你就入不敷出了,再加上企业降薪,最近就更紧张,为了生活你很可能要断供。那么你欠银行的60万就不够还了,要么你找价值大于10万的东西做抵押,补足差价。要么银行收回房子拍卖,大家知道在房价下跌的时候拍卖肯定卖不了50万,例如卖了40万。那么你房子没有了,首付白交,还欠银行20万贷款。这就是房价下跌的后果。当然如果房价只是小幅回落也没什么影响,可能就是你郁闷几天罢了。

好了到这,没房的人说了,我没买房,不用怕,是这样吗?我们看看日本91年就知道,房价跌幅会带来股市暴跌、企业倒闭、银行坏账、倒闭、经济衰退、货币贬值、企业裁员、降薪一系列状况,最终导致穷人更穷,还是没钱买房!等到开发商不开发了,房子不够了,炒房者手里的房子就称为抢手货,所以说炒房者在房价下跌中倒下的也要好好思考一下了。


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